購入の流れ
不動産を購入するのにはご希望の地域や広さ･価格面･物件の良し悪し、税金の関係等いろいろ知っておきたいことがあります。自己資金の割合やロー ンの借り入れが出来る金額そして、その支払はどのようになるか、など不動産購入の流れや知識を身につけることでよりスムーズなご購入が実現することと思い ます。 | |||||||||||||||||
不動産を買う時、お住まいを買い替える時は、さまざまな手続きが必要です。まずは購入目的や希望条件、また家族構成やライフスタイルなど、当社にじっくり相談して下さい。
「私はいったいいくらの物件が買えるのかな？」「自己資金はいくらぐらい必要？」など、まずは資金計画 について検討 します。購入にあたっては、物件価格の他にも、税金などのさまざまな諸経費がかかります。一般的には、ローンで借りる金額と自己資金の合計から、諸経費を 引いた残りが、購入可能な物件価格といわれています。
●ローン借入金額＋自己資金 ＝ 購入可能な物件価格＋諸経費
価格帯や希望地域などをある程度決めておけば、物件情報集めもスムーズに進みます。折り込みチラシやインターネットなどをフルに活用して、お客様にぴったりの物件をとことん探して下さい。
気に入った物件が見つかったら、当社営業マンの案内により、すぐに現地に足を運びましょう。周辺の環境や交通機関、日当たりなど、チラシやホームページではわからない、いろいろな発見があるはずです。
多くの物件を検討した上で「ここに決めた！」という物件が見つかったら、「不動産購入申込書」にて購入の申し込みをします。
物件を購入する場合は、購入条件や代金支払条件、引き渡し時期など、当社の担当者を通して売り主と調整・交渉を行います。
契約条件で合意ができたら、当社営業マンから重要事項の説明を受けた上で、売り主と売買契約書を交わし、当事者の権利・義務などを明らかにします。
契約が終わったら、必要書類を揃えて、住宅ローンの申し込み手続きを行います。（住宅ローンを利用する場合）当社は、金融機関との提携ローンを紹介いたします。
お引き渡しの2週間位前までに必要書類を揃えて、正式なローン契約を行います。
売買代金の全てを支払います。あとは物件の引き渡しとなります。
リフォームや家屋の診断が必要な場合は、当社に相談して下さい。また、ご近所への挨拶まわりもお忘れなく。
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