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2008.07.14  住宅ローン金利。。

最近、金利が上がっています。

今年の初めまでは一番低い金利で１．２５％でしたが、最近は一番低い金利で１．７％です。
（十六銀行、東海労金、瑞穂銀行、岐阜信用金庫、大垣共立銀行、名古屋銀行の中での６件の銀行の内の１件の銀行の一番低い金利です。）

借り入れ金額が１５００万円の３５年ローンの毎月々の返済金額の違いを出してみます。

１．２５％の場合→４万４１１３円
１．７％　の場合→４万７４１２円

差額が￥３，２９９円です。

同じ住宅ローンを組んでも金利が違ってくれば￥３，２９９円もの違いが出るのです。
これから金利が上がるのか？下がるのか？それはなんともいえませんが。。。

借り入れ金額が多ければ、多いほど、差額が上がってきます。

上がると見越した場合は早めに住宅購入を考えた方がいいかもしれませんね。


＊住宅購入の際に一番多いのは親戚や親達の反対等があります。
でもローンを組んで、払っていくのは買う本人達だと思います。
あれが駄目、これが不便と思う方は今一度、住宅の金額等と見比べて見て下さい。

●金額は無難な金額か？それとも安く設定されているか？
●リフォームはされているか？

この２点は一番大事だと思います。
新築クラスの住宅を買いたい方を除いては、やはり中古物件ですから、ある程度の妥協は必要だと思います。
住宅を購入する際にはあまり妥協はしたくないのは解りますが、全ての条件をそろえたいなら、やはり新築購入を勧めます。
新築物件ならお客様のご要望が通りやすいと思います。
でも新築には手が届かない。。そんな方にはこの２点で納得がいくのであれば、購入をした方がいいと私は思います。

やはりいい物件はそれなりの金額です。ですが少し劣る物件（立地や交通）はやはりそれなりの低い金額に設定されています。

どこを妥協するかはお客様次第です。

中古物件で自分達が全て納得いく物件を見つけるのはなかなか大変です。

あくまでアドバイスですので、私が言った事全てが正解と言う事はありません。
これも読んでくださるお客様がそうか？と思えばそうか？が正解です。

夢のマイホーム購入にはなかなか決断するのは難しいですよね！
大きな、大きな買い物ですから。。

当社はあくまでもお客様次第。無理な販売はしていません。
ご安心下さいませ。


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投稿者 ソーリツホーム (10:42) ｜ PermaLink
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