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2008.04.28  不動産購入を迷われている方に読んでいただきたいです。

はいはい。渡邊です（´∀｀）今日はちゃんと不動産屋らしく不動産関係のお話をします？って。。。

はい。皆様（´∀｀）家を購入するか迷ってる皆様（´∀｀）ズバリ迷う理由がどこにあるのでしょうか？
新築を購入される方でお悩みでしたらどうぞ迷ってください。。
ですが中古住宅を購入される際に迷う方！迷わず購入に踏み切ってはいかが？？？
っと渡邊は思うのです。
中古住宅は同じ物件が少なく、立地等自分がいいなっと思った時に購入しないと今度そのような物件がでるのがいつになるのやら？？？
よくお客様で１度キャンセルされ、やっぱり購入したい！っとのお問い合わせを頂いた際にはもうすでに売却済み。。。なんて事も。。
親が反対してるから、、、親戚が反対しているから。。。。
迷わず購入してみてはいかがですか？特に我社の物件は綺麗にリフォームをされているし、競売とゆう事もありお値段は安く設定されてます。+立地等気に入れば購入しなきゃどうするの？とゆう話になります。

他社の物件と比べてみてください。お値段、リフォーム内容を。。。同物件で。。。

購入するのは自分です。支払っていくのも自分です。将来自分の財産になります。

毎月６万の家賃を払っている。１２ヶ月で72万、10年で720万。20年で1440万円の家賃を払っている事になるのです。すごい金額ですよね？賃貸なので１４４０万を支払っても自分の持分にはなりません。
ですが早いうちから家を購入すればなくなくドブに捨てるような家賃も、将来自分の財産になるのとどちらを選びます？

変な言い方をされて気分を害さないで下さいね。決して悪い意味で言っているのではないのです。
新築を買えるような方は新築を購入すればよいです。ですが経済的に余裕がない方は新築など購入できません。必然的に中古住宅を選ぶでしょう。
中古住宅を購入の際に皆様勘違いされる方が多いのです。
中古住宅は現状有姿渡しとなります。
中古住宅なので。。なので築も年数が経ってるし、それなりに痛みも出てきています。
中古住宅ですから。。その分お値段も安く設定されています。
ですが決して不良品を販売している訳ではないですし、こちらも何百万と工事費をかけてリフォームをしている訳ですから。。

私も家の購入を考えています。女性の方が現実的ですし、将来の不安を持ってしまいがち。。
このご時世、年金暮らしで家賃を払うのは無理に等しい。。。
だからこそ早いうちから購入を考えてみた方が歳をとってから安心できます。
中古住宅綺麗にリフォームすれば見違える程のお家になります。
新築同然のように生まれ変われるのです。

決して押し売りはいたしません。皆様が買いたいとおもわれるなら精一杯お客様のお力になれるよう努力する次第です。ローン等の不安がある方。。一度ご相談下さいませ。メールでも、お電話でもかまいません。
営業マンがしっかりサポートいたします。
ある有名な大きい会社の物件を見に行ったことがあります。そしてローンのお話をしました。
年収５００万の方が借り入れできる金額は３０００万前後。
だいたい自分の年収の×６として下さい。大手は×４とする所もあるようですが。。。我社は×６です。
ギリギリ×７もいける時もあります。
この数字は誰が決めるのでしょう？それは銀行さんでなく各営業マンが自分の今までの実体験で５の人もいれば６の人もいるとゆうのです。大手はちょっと厳しい設定になってますね。

そうですよね？ローンでつまづいてたら自分の成績にもならないし、会社にとってもただ働きをしているみたいな感じです。はっきり言ってしまい申し訳ありませんが。。。
なので絶対にローンが通る数字で設定しているのでしょうね。

その点我社はまごころ奉仕を第一としています。ギリギリの数字で設定してローンが不安な方の努力をおしみません。。。色んな銀行にかけあってなんとかお客様のローンが通るように。。
もちろん営業マンはその時の交通費等、ガソリンは自分持ちですよ。。営業の世界は決まったらそれなりの歩合がつきますが決まらない時点では歩合などつきませんし、交通費も支給されません。
近場ならともかく三重県や岐阜県までの交通費といったら馬鹿になりませんよね？
それぐらい営業マンも真剣なのです。お客様の立場になって、お客様の力になりたいと思っているのです。

お客様にとってはへぇ??と思われたり、なんか社内事情を話されても。。なんて思われる方もいると思います。ですが私、近くで営業マンがお客様の立場になり、努力を惜しまず、なんとか購入させてあげたい！などと頑張ってる姿を見ると胸があつくなります。
でもお客様には営業マンの努力というのは見えませんし。。。
なのでブログを通じて今日はお話をさせていただきました。

家があるという事は楽しく生活できる場所があるという事なのです。決して大きな家じゃなくてもいいと思います。個人的な意見ですが（´∀｀）そしてあまり欲を張らずに自分にあった家を。。（競売でたまにみかけるのですが・・・大きな家を建てた、購入した等で毎月月の家賃が支払えなくなって数年で競売にかかる人もいるのですよ。。家を買った為に自分の全ての財産を失うなんてそんな事は避けたいですよね？）

お話が長くなりましたが、最後まで読んでいただけて有難うございます。
是非、お家をご購入の際には参考にしてください。こうゆう意見もあるのですよと。。。


 

投稿者 ソーリツホーム (16:04) ｜ PermaLink
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